Férový přístup. Reálné výsledky. Lidsky a s jistotou.
Jak určit reálnou tržní cenu nemovitosti a vyhnout se častým chybám
Jak správně stanovit cenu své nemovitosti a neudělat chyby, které mohou zbrzdit prodej.
2 min read
🏡 Jak určit reálnou tržní cenu nemovitosti a vyhnout se častým chybám
Stanovit správnou cenu nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků při prodeji.
Příliš vysoká cena může odradit zájemce, příliš nízká znamená ztrátu peněz.
Jak tedy určit cenu férově, aby prodej proběhl rychle, bez stresu a s maximálním výsledkem?
🔍 1. Podívejte se na reálné nabídky, ne jen na přání prodávajících
Mnoho lidí vychází z toho, co vidí na inzertních serverech – ale tyto ceny často nejsou konečné.
Sledujte především realizované prodeje (např. v katastru nemovitostí), kde je vidět, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
🧾 2. Zvažte technický stav, lokalitu a dispozici
Cenu nemovitosti ovlivňuje nejen velikost, ale i její stav, vybavení, orientace a dopravní dostupnost.
Dvě stejně velké nemovitosti ve stejné ulici mohou mít rozdíl v ceně i stovky tisíc korun – záleží na detailech.
💬 3. Zeptejte se odborníka
Odhad ceny od realitního makléře nebo znalce vám dá jasnější představu o reálné tržní hodnotě.
Zkušený makléř navíc ví, jaké jsou aktuální trendy v dané lokalitě a dokáže poradit s cenovou strategií, aby prodej proběhl hladce.
⏱️ 4. Nesnažte se „zkoušet trh“
Mnoho prodávajících začne s vysokou cenou „na zkoušku“.
Realita je taková, že čím déle se nemovitost inzeruje bez zájmu, tím více ztrácí na atraktivitě.
Je lepší začít férovou cenou a vytvořit přirozený zájem hned od začátku.
🤝 5. Spolupracujte s někým, komu důvěřujete
Správný makléř vás nevede jen k rychlému prodeji, ale pomáhá vám najít rovnováhu mezi výhodnou a reálnou cenou.
Získáte jistotu, že prodej proběhne transparentně, bez zbytečných rizik a s jasným výsledkem.
Závěrem
Každý dům nebo byt má svůj příběh a hodnotu.
Stanovit cenu není o odhadu „od stolu“, ale o znalosti trhu, zkušenostech a férovém přístupu.
Pokud chcete nezávazně zjistit tržní hodnotu své nemovitosti,
rád vám s tím pomohu – zdarma a bez závazků.
🖊️ Lukáš Doležal
Realitní makléř | Královéhradecký kraj
📩 lukas.dolezal@bidli.cz